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Director de Proyectos Vivienda
Job
CONCONCRETO
Full-Time
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Skill Insights
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Job Description
En Conconcreto creemos que cada proyecto que desarrollamos es una oportunidad para construir algo más que vivienda: es una forma de inspirar un futuro sostenible y transformar los territorios donde estamos presentes.
Por eso buscamos un Coordinador/a de Proyectos Inmobiliarios para nuestra UEN de Vivienda apasionado por la gerencia de proyeque quiera asumir el reto de: Gerenciar integralmente los proyectos inmobiliarios devivienda desde su aprobación hasta su cierre, liderando la coordinación de losfrentes técnicos, financieros, comerciales, jurídicos y administrativosnecesarios para su desarrollo. Garantizando el cumplimiento de los hitos delicenciamiento, financiación, presupuesto, cronograma y desempeño del modelofinanciero del proyecto, gestionando riesgos, articulando a las áreasinvolucradas y facilitando decisiones oportunas que aseguren la viabilidad,rentabilidad y ejecución exitosa del negocio.
Funciones
Por eso buscamos un Coordinador/a de Proyectos Inmobiliarios para nuestra UEN de Vivienda apasionado por la gerencia de proyeque quiera asumir el reto de: Gerenciar integralmente los proyectos inmobiliarios devivienda desde su aprobación hasta su cierre, liderando la coordinación de losfrentes técnicos, financieros, comerciales, jurídicos y administrativosnecesarios para su desarrollo. Garantizando el cumplimiento de los hitos delicenciamiento, financiación, presupuesto, cronograma y desempeño del modelofinanciero del proyecto, gestionando riesgos, articulando a las áreasinvolucradas y facilitando decisiones oportunas que aseguren la viabilidad,rentabilidad y ejecución exitosa del negocio.
Funciones
- Coordinar la gestión integral de los proyectosinmobiliarios asignados, asegurando el cumplimiento de los objetivos decronograma, costos, alcance, calidad y rentabilidad establecidos para cadadesarrollo.
- Gestionar y hacer seguimiento a los trámites y licenciasrequeridas para el desarrollo del proyecto, incluyendo licencias urbanísticas,permisos, aprobaciones técnicas y gestiones ante curadurías, entidadesmunicipales, empresas de servicios públicos y demás autoridades competentes.
- Liderar la gestión del crédito constructor del proyecto,coordinando con entidades financieras, fiduciarias y áreas internas losprocesos requeridos para su estructuración, aprobación y seguimiento.
- Articular el trabajo entre las diferentes áreas delnegocio (estructuración, financiera, diseño, construcción, comercial, mercadeo,jurídica, trámites y cartera), garantizando una ejecución coordinada delproyecto y la disponibilidad de información oportuna para la toma dedecisiones.
- Asegurar la coherencia entre las decisiones operativas delproyecto y su modelo financiero.
- Realizar seguimiento al desempeño técnico, financiero ycomercial del proyecto, identificando desviaciones frente a lo planificado yproponiendo acciones correctivas que aseguren el cumplimiento de los objetivosdel negocio.
- Coordinar la relación con aliados estratégicos yproveedores del proyecto, tales como diseñadores, consultores, interventores,contratistas y operadores, asegurando el cumplimiento de los compromisoscontractuales y técnicos.
- Identificar y gestionar riesgos asociados al desarrollodel proyecto, proponiendo estrategias de mitigación.
- Preparar reportes de seguimiento del proyecto para loscomités internos y la gerencia, facilitando una lectura clara del estado delproyecto, sus riesgos y oportunidades.
Experiencia:
minimo 5 años en- Desarrollo o coordinación de proyectos inmobiliarios o deconstrucción.
- Gestión de trámites urbanísticos y licenciamiento.
- Coordinación de equipos multidisciplinarios.
- Relacionamiento con entidades públicas y privadas vinculadas al desarrollourbano.
- Gestión integral de proyectos inmobiliarios.
- Normatividad urbanística, licenciamiento y trámites.
- Estructura de costos y presupuestos de proyectos.
- Modelos financieros de proyectos inmobiliarios.
- Gestión de crédito constructor y esquemas fiduciarios.
- Planeación y control de cronogramas y presupuestos.
- Gestión de riesgos de proyectos.
- Relacionamiento con entidades públicas y privadas.